Kısaca
- Gayrimenkulle ikamet: en az 200.000 USD değerinde bir konut (Ekim 2023'ten beri).
- Değer, sözleşme bedeline göre değil, SPK lisanslı bir değerleme uzmanının resmi raporuna göre belirlenir.
- Mülk konut olmalı ve tamamen sizin adınıza olmalıdır.
- Yatırımla vatandaşlık: en az 400.000 USD gayrimenkul ya da 500.000 USD sabit sermaye yatırımı.
- Olağan yol: beş yıllık yasal ve kesintisiz ikametten sonra vatandaşlığa başvurulabilir.
200.000 USD kuralı
Ekim 2023'ten beri geçerli mevzuata göre gayrimenkul alarak ikamet için konutun en az 200.000 USD değerinde olması gerekir. Bu değer, sözleşmeye yazılan fiyata göre değil, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) lisanslı bir değerleme uzmanının resmi raporuna göre ölçülür. Mülk konut olmalı ve tamamen sizin adınıza kayıtlı olmalıdır.
Yatırımla vatandaşlık
Yatırım yoluyla vatandaşlık için en az 400.000 USD gayrimenkul yatırımı ya da 500.000 USD sabit sermaye yatırımı gerekir. Bu, gayrimenkulle ikametten ayrı bir süreçtir ve kendi şartları vardır.
Beş yıllık ikametten sonra vatandaşlık
Olağan yolda beş yıllık yasal ve kesintisiz ikametten sonra Türk vatandaşlığına başvurabilirsiniz; bu beş yılda yurt dışında geçirdiğiniz toplam süre yaklaşık on iki ayı geçmemelidir. Çalışma, gayrimenkul ve aile ikameti genellikle tam sayılır; öğrenci ikameti her zaman tam sayılmaz. Sabıka kaydı olmaması ve Türkçe bilgisi gibi başka şartlar da vardır.
Ne yapıyoruz?
Yatırım, gayrimenkul alımı ve ikamet ya da vatandaşlık sürecinde yanınızdayız: doğru mülkün seçimi, belgelerin kontrolü, güvenilir danışmanlarla çalışma, tapu ve ikamet başvurusu.
Almadan önce
- 200.000 USD eşiğini istenen ya da sözleşme fiyatıyla değil, resmi değerlemeyle karşılaştırın.
- Mülkün konut olduğundan ve tamamen sizin adınıza tescil edileceğinden emin olun.
- Sağlık sigortasını planlayın: çoğu ikamet türü için geçerli bir sağlık sigortası zorunludur.
- İleride vatandaşlık hedefliyorsanız, hangi ikamet türünün beş yıla tam sayıldığını düşünün.
Sık sorulan sorular
Türkiye'de gayrimenkulle ikamet için ne kadar yatırım gerekir?
SPK lisanslı resmi değerlemeye göre en az 200.000 USD değerinde, tamamen sizin adınıza kayıtlı bir konut.
Sözleşme bedeli sayılır mı?
Hayır. Değer, sözleşmedeki fiyata göre değil, resmi değerleme raporuna göre ölçülür.
Türkiye'de yatırımla vatandaşlık ne kadar?
En az 400.000 USD gayrimenkul yatırımı ya da 500.000 USD sabit sermaye yatırımı.
Türkiye'de yaşadıktan sonra vatandaşlık alabilir miyim?
Olağan yolda beş yıllık yasal ve kesintisiz ikametten sonra; yurt dışında toplam en fazla yaklaşık on iki ay ve sabıka kaydı olmaması, Türkçe bilgisi gibi diğer şartlarla.
Bu makale genel bir rehberdir ve dosyanızın incelenmesinin yerini tutmaz. Kurallar ve rakamlar değişebilir; hiç kimse ikamet ya da vize onayını garanti edemez.